Kommunen har beslutat att bevilja positivt f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r byggnation p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41. F\u00f6rhandsbeskedet har tidigare \u00f6verklagats av f\u00f6reningen. \u00c4ven kommunens senaste beslut har f\u00f6reningen valt att \u00f6verklaga. \u00d6verklagandet kommer att behandlas av L\u00e4nsstyrelsen. F\u00f6reningens synpunkter redovisas nedan.<\/p>\n\n\n\n
\u00d6verklagande av beslut om f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r nybyggnad av ett enbostadshus med garage p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dnr BYGG.2025.443<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vi har erh\u00e5llit beslut i ovann\u00e4mnda \u00e4rende d\u00e4r det framg\u00e5r att kommunen l\u00e4mnat ett positivt besked om att till\u00e5ta genomf\u00f6rande av redovisad byggnation.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6reningen anser att beslutet \u00e4r felaktigt b\u00e5de sakligt och formellt. Vi som f\u00f6rening \u00e4r ansvariga f\u00f6r v\u00e4gn\u00e4t och gr\u00f6nytor som ber\u00f6rs av den tillt\u00e4nkta bebyggelsen. I samband med ans\u00f6kan om f\u00f6rhandsbesked blev vi inte delgivna informationen i \u00e4rendet. Vi anser som tidigare p\u00e5talat att vi \u00e4r part i \u00e4rendet och naturligtvis skulle f\u00e5tt detta p\u00e5 remiss. Genom den samverkan som finns i omr\u00e5det agerade f\u00f6reningen och redovisade v\u00e5r inst\u00e4llning till \u00e4rendet i skrivelse till kommunen.<\/p>\n\n\n\n Den f\u00f6reslagna byggnationen saknar st\u00f6d i g\u00e4llande detaljplan f\u00f6r omr\u00e5det. I beslutet har planerad bebyggelse justerats betr\u00e4ffande storlek p\u00e5 bostadsfastighet 180m2<\/sup> och garage 52m2<\/sup> . Trots denna justering \u00f6verstiger byggnadsvolymerna kraftigt det som \u00e4r typiskt f\u00f6r Ulmek\u00e4rr. Omr\u00e5det domineras av fritidshus i ett plan p\u00e5 40-70 m\u00b2. \u00c4ven om n\u00e5gra undantag f\u00f6rekommer \u00e4r inget av dem i n\u00e4rheten av det som nu till\u00e5ts. Det h\u00e4r \u00e4r inte ett f\u00f6rsiktigt tillskott utan ett brutalt avsteg fr\u00e5n den r\u00e5dande strukturen. Enl PBL 2 kap \u00a7 6 skall till\u00e4gg i bebyggelse g\u00f6ras varsamt s\u00e5 att befintliga karakt\u00e4rsdrag respekteras och tillvaratas. Detta har inte uppfyllts i aktuellt \u00e4rende.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6rslaget strider vidare mot Tanums kommuns f\u00f6rdjupad \u00f6versiktsplan f\u00f6r Grebbestad. Omr\u00e5det betecknas R14, ett omr\u00e5de d\u00e4r ny bebyggelse skall till\u00e5tas endast i undantagsfall och d\u00e5 enbart som komplettering inom befintlig bebyggelsegrupp. Den f\u00f6reslagna fastigheten ligger inte inom en s\u00e5dan struktur utan i ett gr\u00f6nomr\u00e5de med h\u00f6ga rekreations- och ekologiska v\u00e4rden vilket ocks\u00e5 \u00f6versiktsplanen framh\u00e5ller. \u00c4nd\u00e5 till\u00e5ts h\u00e4r en exploatering utan analys av konsekvenser f\u00f6r ekologi, rekreation eller landskapsbild.<\/p>\n\n\n\n Det finns ocks\u00e5 en brist betr\u00e4ffande milj\u00f6m\u00e4ssigt underlag. N\u00e5gon naturv\u00e4rdesinventering eller artskyddsbed\u00f6mning har inte genomf\u00f6rts. Omr\u00e5det kring Kuser\u00f6dsmyren \u00e4r klassat som v\u00e5tmark med h\u00f6ga naturv\u00e4rden enligt kommunens egna dokument. H\u00e4r f\u00f6rekommer bl a tranor, h\u00e4ger, hackspett, r\u00e5djur, gr\u00e4vling och r\u00e4v men i handlingarna finns inget om dessa skyddsv\u00e4rda arter. Vilka vattenlevande djur som finns i Kuser\u00f6dsmyren har inte kommenterats i beslutet. Dessutom utg\u00f6r omr\u00e5det en viktig gr\u00f6nkorridor mellan Ulmek\u00e4rr och Gr\u00f6nemad. Trots kommunens egna planprogram f\u00f6reskriver att naturinventering skall g\u00f6ras i k\u00e4nsliga omr\u00e5den har inget s\u00e5dant krav st\u00e4llts.<\/p>\n\n\n\n Av de arkeologiska utredningar som kommunen genomf\u00f6rt framg\u00e5r att Ulmek\u00e4rr och dess n\u00e4rhet hyser ett antal l\u00e4mningar och strukturer av tydligt kulturhistorikt v\u00e4rde \u2013 bl a sp\u00e5r av \u00e4ldre stenbrytning. De \u00e4r inte fornl\u00e4mningar men likv\u00e4l skyddsv\u00e4rda. Omr\u00e5det har dokumenterats i \u201dSten.doc 2.0 Den Bohusl\u00e4nska stenindustrin \u2013 kunskapsuppbyggnad och planeringsunderlag\u201d. I beskrivningen framh\u00e5lls att en del av sp\u00e5ren efter stenindustrin i Ulmek\u00e4rr har redan exploaterats bort. Det stora omr\u00e5det med l\u00e4mningar fr\u00e5n s\u00e5v\u00e4l sm\u00e5brott som storbrott som finns norr om Kuser\u00f6dsmyren (Grebbestad 2-5) \u00e4r b\u00e5de betydelsefull, storslaget, historiskt och v\u00e4lbes\u00f6kt, och b\u00f6r undantas fr\u00e5n exploatering. Dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar har inte beaktats tillr\u00e4ckligt i beslutet.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6reningen vill ocks\u00e5 p\u00e5tala att omr\u00e5det mellan Ulmek\u00e4rrsv\u00e4gen och den tillt\u00e4nkta tomten \u00e4r relativt sankt och drabbas tidvis av st\u00f6rre eller mindre \u00f6versv\u00e4mningar, vilket grannar intygar. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r l\u00e4mpligt att man genomf\u00f6r en \u00f6versiktlig geoteknisk utredning innan beslut tas.<\/p>\n\n\n\n Enligt kommunens regler f\u00f6r f\u00f6rhandsbesked skall en enkel VA-utredning ing\u00e5. I nuvarande beslut finns endast angivet att anslutning till kommunalt VA \u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r bygglov. Vilken str\u00e4ckning anslutningen skall ha framg\u00e5r inte av handlingarna. Detta b\u00f6r tydligg\u00f6ras.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6reningen konstaterar att f\u00f6reslagen byggnation i omfattning, placering och processens genomf\u00f6rande bryter mot kommunens egna styrande dokument, Plan- och bygglagen, naturv\u00e5rdsintressen och skydd f\u00f6r kulturmilj\u00f6n. Ett beslut av den h\u00e4r betydelsen f\u00f6r omr\u00e5det f\u00e5r inte tas p\u00e5 p\u00e5 svag grund. Det kr\u00e4vs varsamhet, transparens och respekt f\u00f6r den gemensamma milj\u00f6n vi f\u00f6rvaltar.<\/p>\n\n\n\n Ulmek\u00e4rr samf\u00e4llighetsf\u00f6rening f\u00f6resl\u00e5r d\u00e4rf\u00f6r med h\u00e4nvisning till ovanst\u00e5ende att f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r byggnation p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41 avsl\u00e5s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Skulle kommunen trots v\u00e5ra argument f\u00f6r avslag bevilja positivt f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r aktuell fastighet b\u00f6r f\u00f6ljande villkor uppfyllas:<\/p>\n\n\n\n Till\u00e5ten byggnadsyta begr\u00e4nsas till vad som g\u00e4ller f\u00f6r omr\u00e5det, 110m2<\/sup> f\u00f6r huvudbyggnad och 30 m2<\/sup> f\u00f6r biyta.<\/p>\n\n\n\n Att kompletterande utredningar enligt ovann\u00e4mnda beskrivning genomf\u00f6rs.<\/p>\n\n\n\n S\u00f6kanden f\u00f6ruts\u00e4tts beg\u00e4ra lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttning f\u00f6r anslutning av fastigheten till f\u00f6reningens befintliga v\u00e4gn\u00e4t inom Ulmek\u00e4rr samf\u00e4llighetsf\u00f6rening. F\u00f6rr\u00e4ttningen m\u00e5ste s\u00f6kas innan byggnation p\u00e5b\u00f6rjas. S\u00f6kanden f\u00f6ruts\u00e4tts erl\u00e4gga alla kostnader f\u00f6r en s\u00e5dan f\u00f6rr\u00e4ttning.<\/p>\n\n\n\n Dessa villkor b\u00f6r tas med i beslutet.<\/p>\n\n\n\n Styrelsen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kommunen har beslutat att bevilja positivt f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r byggnation p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41. F\u00f6rhandsbeskedet har tidigare \u00f6verklagats av f\u00f6reningen. \u00c4ven kommunens senaste beslut har f\u00f6reningen valt att \u00f6verklaga. \u00d6verklagandet kommer att behandlas av L\u00e4nsstyrelsen. F\u00f6reningens synpunkter redovisas nedan. \u00d6verklagande av beslut om f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r nybyggnad av ett enbostadshus med garage p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41 Dnr BYGG.2025.443 Vi har erh\u00e5llit beslut i ovann\u00e4mnda \u00e4rende d\u00e4r det framg\u00e5r att kommunen l\u00e4mnat...<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-402","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ulmekarr"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=402"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":403,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions\/403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}