Med anledning av att det inkommit en ans\u00f6kan om byggnation p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41, med tillfart fr\u00e5n Ulmek\u00e4rrsv\u00e4gen l\u00e4ngst v\u00e4sterut, vid v\u00e5r tidigare vattenverk har styrelsen beslutat att redovisa synpunkter enligt nedan.<\/p>\n\n\n\n
I ans\u00f6kan redovisas ett bostadshus i 1,5 v\u00e5ningar med en byggnadsyta p\u00e5 200 m2. <\/sup>Garagets byggnadsyta redovisas till 80 m2<\/sup>. Tillfarten till fastigheten avses anl\u00e4ggas fr\u00e5n Ulmek\u00e4rrsv\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n Synpunkter p\u00e5 ans\u00f6kan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ulmek\u00e4rr samf\u00e4llighetsf\u00f6rening \u00e4r ansvarig f\u00f6r v\u00e4gn\u00e4t och gr\u00f6nytor i intilliggande omr\u00e5de.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6reningen har inte blivit delgiven information om det aktuella f\u00f6rhandsbeskedet. Vi anser att f\u00f6reningen \u00e4r part i \u00e4rendet. Ber\u00f6rda grannar har ocks\u00e5 uppmanat f\u00f6reningen att agera. Vi vill d\u00e4rf\u00f6r l\u00e4mna f\u00f6ljande synpunkter.<\/p>\n\n\n\n Den f\u00f6reslagna byggnationen saknar helt st\u00f6d i g\u00e4llande detaljplan f\u00f6r omr\u00e5det. Befintlig bebyggelse i omr\u00e5det karakt\u00e4riseras av enplans fritidshus i storleken 40-70 m2 <\/sup>i huvudsak byggda under 1970-talet. Ett f\u00e5tal fastigheter i 1 \u00bd-plan med st\u00f6rre yta har uppf\u00f6rts under senare \u00e5r men inte i paritet med vad som avses i f\u00f6rhandsbeskedet. Den f\u00f6reslagna utbyggnaden utg\u00f6r s\u00e5ledes ett stort avsteg fr\u00e5n omr\u00e5dets karakt\u00e4r. F\u00f6reslaget garage \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n de flesta fritidshusen i omr\u00e5det.<\/p>\n\n\n\n Omr\u00e5det f\u00f6r den f\u00f6rslagna tomten ligger i omedelbar anslutning till det tidigare stenbrottet i Ulmek\u00e4rr. Omr\u00e5det har dokumenterats i \u201dSten.doc 2.0 Den Bohusl\u00e4nska stenindustrin \u2013 kunskapsuppbyggnad och planeringsunderlag\u201d. I beskrivningen framh\u00e5lls En hel del av sp\u00e5ren efter stenindustrin i Ulmek\u00e4rr har redan exploaterats bort. Det stora omr\u00e5det med l\u00e4mningar fr\u00e5n s\u00e5v\u00e4l sm\u00e5brott som storbrott som finns norr om Kuser\u00f6dsmyren (Grebbestad 2-5) \u00e4r b\u00e5de storslaget och v\u00e4lbes\u00f6kt, och b\u00f6r undantas fr\u00e5n exploatering.<\/em><\/p>\n\n\n\n Omr\u00e5det runt Kuser\u00f6dsmyren har ett rikt djurliv. R\u00e5djur, r\u00e4var och gr\u00e4vlingar \u00e4r vanligt f\u00f6rekommande. Ett stort antal f\u00e5gelarter finns ocks\u00e5, bl a tranor och hackspett m fl. Vilka vattenlevande djur som finns i myren saknar vi tyv\u00e4rr kunskap om. Omr\u00e5det har s\u00e5ledes stora naturv\u00e4rden och utnyttjas av boende b\u00e5de i Ulmek\u00e4rr och Gr\u00f6nemad f\u00f6r rekreation och upplevelse. I \u00f6versiktsplanen 2030 pekas Kuser\u00f6dsmyren ut som ett v\u00e5tmarksomr\u00e5de med stort natur- och kulturv\u00e4rde. Detta uppfattar vi som att omr\u00e5det b\u00f6r undantas fr\u00e5n exploatering. Att s\u00e5 \u00e4r fallet st\u00f6ds ocks\u00e5 av g\u00e4llande detaljplan f\u00f6r Ulmek\u00e4rr d\u00e4r en pr\u00f6vning gjorts f\u00f6r l\u00e4mplig avgr\u00e4nsning av exploatering.<\/p>\n\n\n\n Enligt kommunens redovisning f\u00f6r f\u00f6rhandsbesked \u00e4r det l\u00e4mpligt att g\u00f6ra en naturinventering \/ artskyddsutredning. Visa marksektioner f\u00f6r behov av st\u00f6rre markarbeten samt en geoteknisk unders\u00f6kning. Ingen av dessa utredningar eller unders\u00f6kningar finns med i ans\u00f6kan.<\/p>\n\n\n\n Dessutom skall en enkel VA-utredning finnas med. I ans\u00f6kan saknas denna. Endast angivet kommunal VA, ej vilken str\u00e4ckning som avses eller hur det kopplas ihop med befintligt VA-n\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n Ulmek\u00e4rr samf\u00e4llighetsf\u00f6rening f\u00f6resl\u00e5r d\u00e4rf\u00f6r med h\u00e4nvisning till ovanst\u00e5ende att f\u00f6rhandsbesked f\u00f6r byggnation p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41 avsl\u00e5s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Skulle kommunen trots v\u00e5ra argument f\u00f6r avslag bevilja byggnadslov f\u00f6r aktuell fastighet b\u00f6r f\u00f6ljande villkor uppfyllas:<\/p>\n\n\n\n Till\u00e5ten byggnadsyta begr\u00e4nsas till vad som g\u00e4ller f\u00f6r omr\u00e5det, 110m2<\/sup> f\u00f6r huvudbyggnad och 30 m2<\/sup> f\u00f6r biyta.<\/p>\n\n\n\n S\u00f6kanden f\u00f6ruts\u00e4tts beg\u00e4ra lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttning f\u00f6r anslutning av fastigheten till befintligt v\u00e4gn\u00e4t inom Ulmek\u00e4rr samf\u00e4llighetsf\u00f6rening. S\u00f6kanden f\u00f6ruts\u00e4tts erl\u00e4gga alla kostnader f\u00f6r en s\u00e5dan f\u00f6rr\u00e4ttning.<\/p>\n\n\n\n Styrelsen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Med anledning av att det inkommit en ans\u00f6kan om byggnation p\u00e5 fastigheten Ulmek\u00e4rr 1:41, med tillfart fr\u00e5n Ulmek\u00e4rrsv\u00e4gen l\u00e4ngst v\u00e4sterut, vid v\u00e5r tidigare vattenverk har styrelsen beslutat att redovisa synpunkter enligt nedan. I ans\u00f6kan redovisas ett bostadshus i 1,5 v\u00e5ningar med en byggnadsyta p\u00e5 200 m2. Garagets byggnadsyta redovisas till 80 m2. Tillfarten till fastigheten avses anl\u00e4ggas fr\u00e5n Ulmek\u00e4rrsv\u00e4gen. Synpunkter p\u00e5 ans\u00f6kan. Ulmek\u00e4rr samf\u00e4llighetsf\u00f6rening \u00e4r ansvarig f\u00f6r v\u00e4gn\u00e4t och...<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[20,18,6],"tags":[],"class_list":["post-376","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ovrigt","category-vagar","category-vagforening"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=376"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":377,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/376\/revisions\/377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.ulmekarr.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}